Neubau eines Wohn- u. Geschäftshauses mit Tiefgarage

Verdichtetes Bauen - gehobenes Wohnen in Innenstadtlage – Fertigstellung 2011

Ansicht Süd - Fertigstellung 2011 Eberhardstraße 3-7 Eberhardstraße 7-3 Freitreppe Eingang u. Einfahrt Rampe Eingang - Zufahrt Treppe u. Rampe UG Treppenlauf 1/2 gewendelt Granit Fensteröffnung Treppenhaus Balkon Süd 1.OG Bad

Von Baum-Architekten bearbeitet: alle HOAI Phasen / 1-8

An Stelle eines innerstädtischen Garagenhofs wurde auf einem 480m² großen Grundstück ein 6-geschossiges Gebäude mit 2 Büros- (210m2) im Erdgeschoss und 7 Wohnungen (80-130m2) in den Obergeschossen errichtet.
Der Neubau befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim in einer ruhigen Seitenstraße. Die umgebenden Grundstücke sind kleinteilig, grenzseitig bebaut und bieten Raum für Wohnen und Kleingewerbe. Alte Pappeln und Platanen sowie neu angepflanzte Ahornbäume umrahmen die einspurige Eberhardstraße und spenden im Sommer angenehme Kühle und Schatten. Am Ende der Eberhardstraße befindet sich ein restaurierter Wohn-Straßenblock aus der Art Deco-Epoche.

Bedingt durch einseitige Grenzbebauungen der Grundstücke in Nord / Südausrichtung, ist die Erschließung und die Anordnung des Treppenhauses zentraler Bestandteil der Planung. Über eine parallel zur Zufahrt angeordnete Freitreppe gelangt man über das Untergeschoss zum Haupteingang des Gebäudes. Einem großzügigen Vorraum sind Aufzug und halb-gewendelte Treppe zugeordnet. Obwohl im Kern des Gebäudes liegend, hat das Treppenhaus durch einen kleinen Innenhof Tageslicht.

Jedes Geschoss bietet zwei Wohnungen, deren Räume einen großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Austritt auf Balkone oder Terrassen bieten. Die Bäder werden über den Innenhof belichtet. Teilweise mit einem zweiten WC ausgestattet, liegen Schlafzimmer rückseitig. Die Fassade des Erdgeschosses ist schwarz verklinkert, die der Obergeschosse ist rubinrot farbig. Ein Passepartout-Rahmen umfasst die straßenseitigen Balkone und Terrasse. Die Innengestaltung können Eigentümer nach Bemusterung frei auswählen.
Es wurden funktionale Einheiten für Wohnen und Arbeiten in beliebter Stadtlage realisiert.